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邵武市人民政府關于邵武市茅崗國有墾區危舊房改造項目房屋征收的決定
發布時間:2020-07-02 18:14
來源:邵武市人民政府
作者:本網
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根據邵武市茅崗國有墾區危舊房改造項目建設需要市政府第37次常務會議研究同意,現決定對邵武綜合農場付家墩、一隊二隊、茅崗區域內的房屋實施征(具體四至范圍以《茅崗國有墾區房屋征收紅線圖》為準)。房屋征收部門按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》(福建省人民政府第138號令)以及《南平市人民政府關于印發南平市區國有土地上房屋征收與補償實施意見(試行)的通知》(南政綜〔2011153號)有關規定,開展房屋征收與補償工作征收部門應依法保護被征收人的合法權益,征收范圍內的單位和個人應予以積極配合,共同做好房屋征收與補償工作。

一、建設項目:邵武市茅崗國有墾區危舊房改造項目。

二、征收范圍:項目征收位于邵武綜合農場付家墩、一隊二隊、茅崗區域內住房,具體四至范圍以《茅崗國有墾區房屋征收紅線圖》為準。房屋收回時,上述房屋征收范圍內的國有土地使用權同時收回。

、征收部門:邵武市住房和城鄉建設局。

四、征收實施單位邵武市茅崗國有墾區危舊房改造項目部辦公地址:邵武市城郊鎮香鋪村服務活動中心三樓,電話:05996302678

、征收補償安置方案:詳見附件。

、其他事項:被征收人對本房屋征收決定不服的,可自本征收決定公告發布之日起60日內依法申請行政復議,或在6個月內依法提起行政訴訟。

特此決定

 

附件:邵武市茅崗國有墾區危舊房改造房屋征收項目補償安置方案

 

 

 

邵武市人民政府         

  2020623        

(此件主動公開)

 

 

 

附件

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房改造

房屋征收項目補償安置方案

 

為加快推進邵武經濟開發區建設,改善茅崗國有墾區人居環境,決定開展邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋征收項目擬征收邵武綜合農場付家墩、一隊、二隊、茅崗區域內的房屋,具體四至范圍以《茅崗國有墾區房屋征收紅線圖》為準。根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》《福建省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>辦法》的有關規定,結合征收范圍內房屋的實際情況,制定本方案。

第一條 征收范圍和內容

座落在邵武綜合農場付家墩、一隊、二隊、茅崗區域內的房屋,具體四至范圍以《茅崗國有墾區房屋征收紅線圖》為準。房屋收回時,上述房屋征收范圍內的國有土地使用權同時收回。

第二條 征收人及征收簽約期限

征收部門:邵武市住房和城鄉建設局。

征收實施單位:邵武市茅崗國有墾區危舊房改造項目部。

征收簽約期限:自房屋征收決定公告發布之日起180日內。

第三條 房屋征收補償安置原則

(一)征收人應本著依法征收、合理補償、妥善安置的原則,兼顧國家、集體和被征收人的三方利益。征收工作應當做到三公開一監督,即:公開房屋征收補償安置標準,公開丈量評估情況、公開分戶補償安置情況等,自覺接受被征收人及社會各界的監督。

(二)被征收人應積極主動地配合工作,在規定的房屋征收期限內完成房屋搬遷。

(三)自房屋征收公告發布之日起,在規劃紅線范圍內不得實施任何建設行為,對于違法搶建的建(構)筑物及附屬設施等,一律不予任何補償。

(四)征收范圍內未經登記的建筑或房地產證書登記記載事項不明或現狀不符的建筑,由房屋征收實施單位會同自然資源、住建等相關部門聯合組織力量進行調查、認定。

(五)違法建(構)筑物一律不予補償;對未超過批準期限的臨時建筑或構筑物,按時限比例進行補償;對超過批準期限的臨時建筑或構筑物,不予補償。

第四條  房地產價格評估

(一)房屋價格評估認定。征收房屋及產權調換房屋的房地產市場價格,委托有資質的房地產價格評估機構評估。

(二)評估機構選擇。房地產價格評估機構由被征收人在建設主管部門核準的名錄中協商選定。協商選定后在公告規定的期限內書面報送房屋征收實施單位。

被征收人在公告期滿未報送,視為被征收人協商未達成一致意見,由項目部組織采取搖號的方式選定。

(三)評估費用。評估機構確定后,房屋評估委托和評估的費用支出由房屋征收實施單位負責。

(四)價格評估的法律依據和爭議處理。房地產價格評估,嚴格按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房201177號)的規定執行。被征收人對房地產價格評估結果有異議的,按照評估辦法的規定處理。

第五條 房屋征收補償安置方式

本項目房屋征收補償方式分房屋產權調換、貨幣補償兩種類型,由被征收人自主選擇。同一產權人(含產權證記載的產權人的直系血親)可選擇產權調換與貨幣補償相結合的方式。

(一)產權調換

1.安置房座落在紫金新苑安置小區,為框架結構的套房、多層建筑,安置區域為新型配套生活小區,安置房按建筑設計規范要求設計,工程質量按建設主管部門建筑工程質量評定標準驗收為合格。

2.安置房為毛坯房,按150/㎡標準給予裝修補助。

3.以產權人被征收房屋主房建筑面積為基數,按拆一補一、不補差價的辦法將安置房調換給被征收人。

4.與主房結構相連的廚房,按實際面積以主房回遷標準進行補償。與主房分開建設的廚房,小于、等于20㎡的部分,均按20㎡的面積以主房回遷標準補償;大于20㎡的部分,按附屬房標準予以補償。

5.被征收房屋在依法確認的建筑面積內予以安置,允許被征收人享受超回遷建筑面積優惠購買安置房政策,其中:超回遷建筑面積在30㎡(含30㎡)以下的,按1600/㎡購買;30—60㎡的,按2900/㎡購買;多余60㎡的,按3800/㎡購買。

6. 若產權調換中被征收人主房建筑面積(含按主房回遷的廚房面積)多出部分未回遷安置的,由征收實施單位按基準價格實行貨幣補償(見附件11)。

7.臨時建筑物、構筑物、附屬物等一律實行貨幣補償,補償的標準詳見附件12

8.產權調換按簽訂房屋征收補償協議并騰空房屋的先后順序優先選房。

(二)貨幣補償

1.根據依法確認的主房建筑面積對被征收房屋進行貨幣補償,被征收人選擇貨幣補償的按照本方案確定的基準價格給予補償(附件11)。臨時建筑物、構筑物、附屬物等,補償的標準詳見附件12

2.選擇貨幣補償方式的,產權人不能購買限價安置房。

第六條  按期搬遷獎勵辦法

政府給予被征收人及時搬遷獎勵,不是普惠的,是為了加快房屋征收實施進程,是對在房屋征收過程中積極配合的被征收人實施的鼓勵措施,并非征收單位的法定義務。在規定時間內將房屋拆除并經驗收合格后,按以下標準給予按期搬遷獎勵。

(一)產權調換的,按被征收主房建筑面積(不含按主房回遷的廚房面積)給予100/㎡獎勵。

(二)貨幣補償的,按被征收主房建筑面積給予100/㎡獎勵。

第七條  臨時過渡安置補償費、搬遷補償費

臨時過渡安置補助費和征收補助費按被征收房屋主房建筑面積(不含按主房回遷的廚房面積)計算。

(一)選擇產權置換方式安置的。過渡期限為被征收房屋騰空之日起至安置房交付使用并延長三個月之日止,在過渡期限內臨時過渡安置補助費為5/·月,每三個月支付一次;選擇現房安置的,給予六個月臨時過渡安置補助費。搬遷補償費按搬出和遷入兩次計算,一次性支付給被征收人,補助標準按2/·每次計算,單戶征收補助費不足300元的按300元計算。

(二)選擇貨幣補償方式安置的。給予六個月臨時過渡安置費補助,搬遷補償費按一次計算,一次性支付給被征收人,補助標準按2/㎡計算,單戶征收補助費不足300元的按300元計算。

第八條  房屋征收有關稅費

(一)產權調換房屋辦理不動產權證書,由房屋征收實施單位和被征收人共同申請。房屋征收實施單位組織牽頭,被征收人積極配合,辦理不動產權證書的有關稅費按照國家規定各自承擔。

(二)被征收人在搬遷前自行向水、電、有線電視、電信、移動等管理部門辦理拆除手續,結清應繳費用,征收人負責恢復被征收人向有關部門注銷的同等數量的水、電、有線電視戶頭(已作補償的除外)。

第九條 房屋征收補償糾紛處理辦法

房屋征收部門與被征收人在房屋征收補償安置方案確定的征收期限內達不成補償協議的,或者被征收房屋所有權人不明的,由房屋征收部門報請邵武市人民政府作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

被征收人對補償決定不服的,可自房屋征收補償決定書送達之日起60日內向南平市人民政府依法申請行政復議,也可在6個月內向人民法院依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟,在補償決定確定的期限內又不搬遷的,依法申請人民法院強制執行。

第十條  本方案未盡事宜,按有關法律法規的規定辦理或由邵武市人民政府作出補充。

第十一條  本方案由邵武市人民政府負責具體解釋。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件11

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋征收項目

房屋基準價格一覽表

 

框架

磚混

磚木

土 木

1970

1920

1870

1820

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件12

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋征收項目

零星果木及花卉補償標準

單位:元/

名稱

補償標準(元)

 

一類

二類

三類

四類

1

柑桔

120

90

35

5

1.1類:指已產果(盛果),樹高2.5米以上,樹冠覆蓋直徑在2米以上。

2.2類:指初果,樹高在1.1米以上,樹冠覆蓋直徑在1米以上。

3.3類:指未產果,樹高在1.09米以下,樹冠覆蓋直徑在40cm以上且種植時挖種植坑不小于50cm×50cm

4.4類:指種植未超過1年,樹干基部(離地面20cm處)小于2cm或未挖50cm×50cm種植坑或種植在樹萌下,草叢灌木叢中、屋檐下石渣上等不能成長為正常果樹的。

5.凡樹高超過3.5米,樹冠覆蓋直徑超過3.5米高產果樹可增加50%補償。

6.凡種植后未正常管理或種植間距小于3.5米果樹酌情按20%-80%補償。

7.葡萄大:棚架面積大于10m2,中:棚架面積大于4m2,小于10m2,小:棚架面積小于4m2,未上架的苗每株5元。

8.1-14項果樹在上述規格之外的根據實際情況增加或減少補償。

9.凡種植在林木中(已造成林)或草叢中(果樹低于草叢的)不予補償。

2

桃子

120

90

35

5

3

油奈

120

90

35

5

4

枇杷

170

90

35

5

5

楊梅

200

150

35

5

6

李樹

120

90

35

5

7

柚子

150

90

35

5

8

柿子

170

90

35

5

9

梨樹

200

150

35

5

10

板粟

170

90

35

5

11

杏樹

120

90

35

5

12

棗樹

120

90

35

5

13

葡萄

170

100

35

5

14

其它雜果

120

90

35

5

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋

征收項目零星果木及花卉補償標準

 單位:元/

名稱

補償標準(元)

 

一類

二類

三類

四類

15

樟樹

20

50

10

0

11類:胸徑在20cm以上。

22類:胸徑在10cm以上。

33類:胸徑在5cm以上。

4、胸徑小于5cm野生自然生長的不計補償。

5、雜樹:指苦楝樹、香椿樹、拐樹、法國梧桐等以及其它綠化樹種。

6、毛竹大:胸徑在8cm以上,中:胸徑在6cm以上;小:胸徑在4cm以上;胸徑小于4cm野生自然生長的不計補償。

7、綠竹1類:每叢10根以上;2類:每叢5根以上;3類:每叢2根以上(指已長新竹);4類:指剛種植未長新竹的。綠竹種植間距小于4米的酌情按60%補償。

16

杉、松

20

50

30

0

17

雜樹

10

30

5

0

18

棕樹

60

30

20

0

19

毛竹(根)

15

9

6

0

20

綠竹(叢)

80

50

20

5

21

油桐

80

50

30

5

1類:樹高3.5m以上,樹冠直徑3m以上;

2類:樹高2m以上,樹冠直徑1.5m以上;

 3類:樹高1.5m以上,樹冠直徑80cm以上;

 4類:樹高1.5m以下,樹冠直徑80cm以下。

22

酸棗

80

50

30

5

23

柏樹

40

30

10

5

1類:樹高3m以上;2類:樹高1m以上;

 3類:樹高50cm以上;4類:樹高50cm以下

24

鐵樹

60

40

20

0

1類:主干(不含葉片,下同)高40cm以上;2類:主干高10cm以上;

3類:主干高10cm以下。

25

榕樹

橡皮樹

40

30

10

0

1類:樹高在3m以上,樹冠直徑2m以上;

2類:樹高2m以上,樹冠直徑1.5m以上。

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋

征收項目零星果木及花卉補償標準

單位:元/

名稱

補償標準(元)

 

一類

二類

三類

四類

26

喬木花卉

85

55

25

3.5

如白玉蘭、廣玉蘭、南洋杉等。1類:樹高在3.5m以上,樹冠直徑2m以上;2類:樹高在1.5m以上,樹冠直徑1m以上;3類:樹高在0.8m以上,樹冠直徑0.5m以上;4類:樹高0.6m以上,樹冠直徑0.3m以上。

27

一等木本花卉

25

20

15

2-6

如桂花、茶花、木蘭、含笑、杜鵑等。

1類:胸徑5cm以上、樹高2m以上、樹冠直徑1.5m以上;2類:胸徑4cm以上、樹高1.7m以上、樹冠直徑1.2m以上;3類:胸徑3cm以上、樹高1.5m以上、樹冠直徑1.0m以上;4類:胸徑小于3cm、樹高小于1..5m、樹冠直徑小于1.0m;連片育苗按面積計算每畝1900元;超出一類標準的根據現場評估論價。

28

二等木本花卉

(灌木)

35

25

15

2.5

如梔子花、扶桑、一品紅、三角梅、夾竹桃、芙蓉花、無花果、月季、玫瑰等。1類:樹高1.5m以上,樹冠直徑1m以上;2類:樹高0.8m以上,樹冠直徑0.5m以上;3類:樹高0.7m以上,樹冠直徑0.4m以上;4類:樹高0.5m以上,樹冠直徑0.2m以上。

29

仙人掌

40

20

5

0

1類:高2.5m以上;2類:高0.8m以上;

30

草木花卉

0.2-0.6

如萬年青、海棠、一串紅等。成片種植每平方米1元補償。

31

灌木類

中藥

12

7

5

0

如枸杞、黃杞。1類:高1m以上;2類:高0.5m以上;3類:高0.2m以上。

32

藤木類

中藥

12

7

5

0

如田七、雷藤、金銀花等。1類:覆蓋面積4m2以上;2類:覆蓋面積2m2以上;3類:覆蓋面積1m2以上。

33

草本中藥

0.2-0.6

如成片種植按每平方米1元補償。

34

龍舌蘭

(劍麻)

12

7

5

0

1類:高1.2m以上;2類:高0.5m以上;

3類:高0.5m以下。

35

美人蕉()

12

7

5

0

1類:5株以上;2類:3株以上;3類:2株以上。

36

年糕葉(叢)

12

7

5

0

1類:葉覆蓋直徑1.5m以上;2類:葉覆蓋直徑1m以上。3類:葉覆蓋直徑0.9m以下;

注:零星果木及花卉是指房前屋后零散種植或種植面積在0.1畝以下的果木及花卉。所指以上、以下,均為上含下不含。

邵武市茅崗國有墾區危舊房

房屋征收項目零星補償標準

 

結構、等級

單位

補償價(元)

      

1

框架1

m2

650

室內外裝飾較完善,設施齊全。(主體)

設施齊全:指住宅生活基本所需的水、電、灶、水池、洗衣池等,下同。

2

框架2

m2

600

室內裝飾局部完善,設施不齊全。(主體)

3

磚混1

m2

500

承重墻18以上(含18)、砼樓板,室內外裝飾較完善,設施齊全。(主體)

4

磚混2

m2

470

承重墻18以上(含18)、砼樓板,其中室內或室外裝飾較完善,設施齊全。(主體)

5

磚混3

m2

420

承重墻18以上(含18)、砼樓板,室內外裝飾一般或未裝飾,設施不齊全。(主體)

6

磚木1

m2

350

承重墻18以上(含18),屋頂有頂棚的,室內粉刷,內部設施較完善。(主體)

7

磚木2

m2

320

承重墻18以上(含18),屋頂沒有頂棚的,部分粉刷,內部設施不完善。(主體)

8

鋼架、土木

m2

300

承重墻為土墻或木柱,設施較完善。(主體)

9

混簡1

m2

260

12承重墻砼樓板,凈高大于2.2m,設施較齊全。

10

混簡2

m2

150

砼樓板一側凈高小于、等于2.2m

11

磚簡1

m2

130

12承重墻,凈高大于2.2m,設施較齊全。

12

磚簡2

m2

70

磚墻一側凈高小于、等于2.2m

13

其它簡搭類

m2

35

磚、木、土墻全圍或半圍,屋頂油氈、樹皮、塑料、草等。

14

其它簡搭類

m2

20

屋頂油氈、樹皮、瓦、塑料、草等,四周無圍墻

邵武市茅崗國有墾區危舊房

房屋征收項目零星補償標準

 

結構、等級

單位

補償價(元)

          

15

墳墓(磚石)

600

 

16

墳墓(土)

400

 

17

水泥坪

m2

40

 

18

烤煙房(磚)

4000

煙房外墻為磚砌,補償單價含內部附屬設施。

19

烤煙房(土)

3200

煙房外墻為土打壘,補償單價含內部附屬設施。

20

土質曬谷坪

m2

15

 

21

水泥曬谷坪

m2

30

 

22

磚石圍墻

m2

35

 

23

土圍墻

m2

25

 

24

漿砌駁岸

m3

95

 

25

干砌駁岸

m3

70

 

26

人工水井

m

150

 

27

手搖水井

200

 

28

變壓器座

80KvA以下

2300

農用變壓器

29

變壓器座

80KvA

100KvA

3800

 

30

變壓器座

100KvA以上

5300

 

31

電力線遷移

100m

180

低壓進戶線

32

廠房鋼筋砼

設備基礎

平方米

550

按基礎突出地面的平面面積計算

33

水池砼

m3

130

住宅以外蓄水池

34

水池磚

m3

80

住宅以外蓄水池

35

沼汽池

2500

 

 

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房

房屋征收項目零星果木及花卉補償標準

單位:元/

名稱

補償標準(元)

 

一類

二類

三類

四類

1

柑桔

120

90

35

5

1.1類:指已產果(盛果),樹高2.5米以上,樹冠覆蓋直徑在2米以上。

2.2類:指初果,樹高在1.1米以上,樹冠覆蓋直徑在1米以上。

3.3類:指未產果,樹高在1.09米以下,樹冠覆蓋直徑在40cm以上且種植時挖種植坑不小于50cm×50cm

4.4類:指種植未超過1年,樹干基部(離地面20cm處)小于2cm或未挖50cm×50cm種植坑或種植在樹萌下,草叢灌木叢中、屋檐下石渣上等不能成長為正常果樹的。

5.凡樹高超過3.5米,樹冠覆蓋直徑超過3.5米高產果樹可增加50%補償。

6.凡種植后未正常管理或種植間距小于3.5米果樹酌情按20%-80%補償。

7.葡萄大:棚架面積大于10m2,中:棚架面積大于4m2,小于10m2,小:棚架面積小于4m2,未上架的苗每株5元。

8.1-14項果樹在上述規格之外的根據實際情況增加或減少補償。

9.凡種植在林木中(已造成林)或草叢中(果樹低于草叢的)不予補償。

2

桃子

120

90

35

5

3

油奈

120

90

35

5

4

枇杷

170

90

35

5

5

楊梅

200

150

35

5

6

李樹

120

90

35

5

7

柚子

150

90

35

5

8

柿子

170

90

35

5

9

梨樹

200

150

35

5

10

板粟

170

90

35

5

11

杏樹

120

90

35

5

12

棗樹

120

90

35

5

13

葡萄

170

100

35

5

14

其它雜果

120

90

35

5

邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋征收項目

零星果木及花卉補償標準

 單位:元/

名稱

補償標準(元)

 

一類

二類

三類

四類

15

樟樹

20

50

10

0

11類:胸徑在20cm以上。

22類:胸徑在10cm以上。

33類:胸徑在5cm以上。

4、胸徑小于5cm野生自然生長的不計補償。

5、雜樹:指苦楝樹、香椿樹、拐樹、法國梧桐等以及其它綠化樹種。

6、毛竹大:胸徑在8cm以上,中:胸徑在6cm以上;小:胸徑在4cm以上;胸徑小于4cm野生自然生長的不計補償。

7、綠竹1類:每叢10根以上;2類:每叢5根以上;3類:每叢2根以上(指已長新竹);4類:指剛種植未長新竹的。綠竹種植間距小于4米的酌情按60%補償。

16

杉、松

20

50

30

0

17

雜樹

10

30

5

0

18

棕樹

60

30

20

0

19

毛竹(根)

15

9

6

0

20

綠竹(叢)

80

50

20

5

21

油桐

80

50

30

5

1類:樹高3.5m以上,樹冠直徑3m以上;

2類:樹高2m以上,樹冠直徑1.5m以上;

 3類:樹高1.5m以上,樹冠直徑80cm以上;

 4類:樹高1.5m以下,樹冠直徑80cm以下。

22

酸棗

80

50

30

5

23

柏樹

40

30

10

5

1類:樹高3m以上;2類:樹高1m以上;

 3類:樹高50cm以上;4類:樹高50cm以下

24

鐵樹

60

40

20

0

1類:主干(不含葉片,下同)高40cm以上;2類:主干高10cm以上;

3類:主干高10cm以下。

25

榕樹

橡皮樹

40

30

10

0

1類:樹高在3m以上,樹冠直徑2m以上;

2類:樹高2m以上,樹冠直徑1.5m以上。

 邵武市茅崗國有墾區危舊房

房屋征收項目零星果木及花卉補償標準

單位:元/

名稱

補償標準(元)

 

一類

二類

三類

四類

26

喬木花卉

85

55

25

3.5

如白玉蘭、廣玉蘭、南洋杉等。1類:樹高在3.5m以上,樹冠直徑2m以上;2類:樹高在1.5m以上,樹冠直徑1m以上;3類:樹高在0.8m以上,樹冠直徑0.5m以上;4類:樹高0.6m以上,樹冠直徑0.3m以上。

27

一等木本花卉

25

20

15

2-6

如桂花、茶花、木蘭、含笑、杜鵑等。

1類:胸徑5cm以上、樹高2m以上、樹冠直徑1.5m以上;2類:胸徑4cm以上、樹高1.7m以上、樹冠直徑1.2m以上;3類:胸徑3cm以上、樹高1.5m以上、樹冠直徑1.0m以上;4類:胸徑小于3cm、樹高小于1..5m、樹冠直徑小于1.0m;連片育苗按面積計算每畝1900元;超出一類標準的根據現場評估論價。

28

二等木本花卉

(灌木)

35

25

15

2.5

如梔子花、扶桑、一品紅、三角梅、夾竹桃、芙蓉花、無花果、月季、玫瑰等。1類:樹高1.5m以上,樹冠直徑1m以上;2類:樹高0.8m以上,樹冠直徑0.5m以上;3類:樹高0.7m以上,樹冠直徑0.4m以上;4類:樹高0.5m以上,樹冠直徑0.2m以上。

29

仙人掌

40

20

5

0

1類:高2.5m以上;2類:高0.8m以上;

30

草木花卉

0.2-0.6

如萬年青、海棠、一串紅等。成片種植每平方米1元補償。

31

灌木類

中藥

12

7

5

0

如枸杞、黃杞。1類:高1m以上;2類:高0.5m以上;3類:高0.2m以上。

32

藤木類

中藥

12

7

5

0

如田七、雷藤、金銀花等。1類:覆蓋面積4m2以上;2類:覆蓋面積2m2以上;3類:覆蓋面積1m2以上。

33

草本中藥

0.2-0.6

如成片種植按每平方米1元補償。

34

龍舌蘭

(劍麻)

12

7

5

0

1類:高1.2m以上;2類:高0.5m以上;

3類:高0.5m以下。

35

美人蕉()

12

7

5

0

1類:5株以上;2類:3株以上;3類:2株以上。

36

年糕葉(叢)

12

7

5

0

1類:葉覆蓋直徑1.5m以上;2類:葉覆蓋直徑1m以上。3類:葉覆蓋直徑0.9m以下;

注:零星果木及花卉是指房前屋后零散種植或種植面積在0.1畝以下的果木及花卉。所指以上、以下,均為上含下不含。

邵武市茅崗國有墾區危舊房

房屋征收項目零星補償標準

 

結構、等級

單位

補償價(元)

      

1

框架1

m2

650

室內外裝飾較完善,設施齊全。(主體)

設施齊全:指住宅生活基本所需的水、電、灶、水池、洗衣池等,下同。

2

框架2

m2

600

室內裝飾局部完善,設施不齊全。(主體)

3

磚混1

m2

500

承重墻18以上(含18)、砼樓板,室內外裝飾較完善,設施齊全。(主體)

4

磚混2

m2

470

承重墻18以上(含18)、砼樓板,其中室內或室外裝飾較完善,設施齊全。(主體)

5

磚混3

m2

420

承重墻18以上(含18)、砼樓板,室內外裝飾一般或未裝飾,設施不齊全。(主體)

6

磚木1

m2

350

承重墻18以上(含18),屋頂有頂棚的,室內粉刷,內部設施較完善。(主體)

7

磚木2

m2

320

承重墻18以上(含18),屋頂沒有頂棚的,部分粉刷,內部設施不完善。(主體)

8

鋼架、土木

m2

300

承重墻為土墻或木柱,設施較完善。(主體)

9

混簡1

m2

260

12承重墻砼樓板,凈高大于2.2m,設施較齊全。

10

混簡2

m2

150

砼樓板一側凈高小于、等于2.2m

11

磚簡1

m2

130

12承重墻,凈高大于2.2m,設施較齊全。

12

磚簡2

m2

70

磚墻一側凈高小于、等于2.2m

13

其它簡搭類

m2

35

磚、木、土墻全圍或半圍,屋頂油氈、樹皮、塑料、草等。

14

其它簡搭類

m2

20

屋頂油氈、樹皮、瓦、塑料、草等,四周無圍墻

 

邵武市茅崗國有墾區危舊房房屋征收項目

零星補償標準

 

結構、等級

單位

補償價(元)

          

15

墳墓(磚石)

600

 

16

墳墓(土)

400

 

17

水泥坪

m2

40

 

18

烤煙房(磚)

4000

煙房外墻為磚砌,補償單價含內部附屬設施。

19

烤煙房(土)

3200

煙房外墻為土打壘,補償單價含內部附屬設施。

20

土質曬谷坪

m2

15

 

21

水泥曬谷坪

m2

30

 

22

磚石圍墻

m2

35

 

23

土圍墻

m2

25

 

24

漿砌駁岸

m3

95

 

25

干砌駁岸

m3

70

 

26

人工水井

m

150

 

27

手搖水井

200

 

28

變壓器座

80KvA以下

2300

農用變壓器

29

變壓器座

80KvA

100KvA

3800

 

30

變壓器座

100KvA以上

5300

 

31

電力線遷移

100m

180

低壓進戶線

32

廠房鋼筋砼

設備基礎

平方米

550

按基礎突出地面的平面面積計算

33

水池砼

m3

130

住宅以外蓄水池

34

水池磚

m3

80

住宅以外蓄水池

35

沼汽池

2500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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